உங்கள் கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் பயணத்தைத் தொடங்குதல்
நீங்கள் ஒரு கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் தொழிலைத் தொடங்க விரும்பினால், முதலில் இது வெறும் செங்கல் மற்றும் சிமெண்டால் ஆன வேலை அல்ல, ஆனால் இது ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய தொழில் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் – இங்கு மக்கள் லட்சக்கணக்கான கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்களை கட்டும் பொறுப்பை உங்களிடம் ஒப்படைக்கிறார்கள். இந்தத் தொழிலைத் தொடங்க, உங்களுக்கு ஒரு உறுதியான திட்டம் தேவை.
முதலில், நீங்கள் எந்த வகையான திட்டங்களை எடுக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் முடிவு செய்ய வேண்டும் – சிறிய வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வணிக கட்டிடங்கள் அல்லது அரசாங்க ஒப்பந்தங்கள்? அதன் பிறகு, உங்கள் பகுதியில் உரிமம் மற்றும் பதிவு பெற வேண்டும், ஏனென்றால் அனுமதி இல்லாமல், ஒரு செங்கல் கூட போட முடியாது.
பின்னர் உங்கள் பகுதியில் உள்ள தொழிலாளர்கள், கொத்தனார்கள் மற்றும் பொறியாளர்களைக் கொண்ட ஒரு குழுவை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும், அவர்களுடன் நீங்கள் மீண்டும் மீண்டும் வேலை செய்யலாம். ஆரம்பத்தில் சிறிய வேலைகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், இதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு பெயரை உருவாக்கி மக்களின் நம்பிக்கையைப் பெறலாம். மேலும், நீங்கள் வாடிக்கையாளர்களை பொறுமையுடனும் நேர்மையுடனும் கையாள வேண்டும், ஏனென்றால் இங்கே வாய்மொழி உங்கள் டெண்டரை வெல்லலாம் அல்லது உடைக்கலாம்.
படிப்படியாக, உங்கள் அனுபவம் அதிகரிக்கும் போது, நீங்கள் பெரிய ஒப்பந்தங்களைப் பெறத் தொடங்குவீர்கள். ஆம், எப்போதும் ஒன்றை நினைவில் கொள்ளுங்கள் – இந்தத் தொழிலில் நேரம் மிகவும் மதிப்புமிக்கது. நீங்கள் காலக்கெடுவைத் தவறவிட்டால், அடுத்த முறை யாரும் உங்களுக்கு வேலை கொடுக்க மாட்டார்கள். எனவே, ஒவ்வொரு திட்டத்தையும் சரியான நேரத்தில் மற்றும் தரத்துடன் முடிப்பது உங்கள் மிகப்பெரிய பலமாக மாறும்.
கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் வணிகம் என்றால் என்ன
இப்போது இந்த ஒப்பந்ததாரர் வணிகம் உண்மையில் என்ன என்பதைப் பற்றிப் பேசலாம்? எனவே, ஒரு கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் என்பது ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு நிலையான பட்ஜெட் மற்றும் காலக்கெடுவிற்குள் ஒரு கட்டிடத்தைக் கட்டும் ஒரு நபர் அல்லது நிறுவனம். உதாரணமாக, ஒரு நபர் தனது வீட்டைக் கட்ட விரும்பினால், அவர் உங்களுக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை வழங்குவார் – சகோதரரே, இவ்வளவு பணத்தில் இவ்வளவு நேரத்தில் என் வீட்டைக் கட்டுங்கள்.
இப்போது பொருட்களைக் கொண்டு வருவது, தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவது, வரைபடத்தின்படி வேலையைச் செய்வது மற்றும் இறுதியாக ஒரு வலுவான மற்றும் அழகான கட்டிடத்தைக் கட்டுவது உங்கள் பொறுப்பாகும். பல நேரங்களில் இதில் துணை ஒப்பந்ததாரர்களும் உள்ளனர் – பிளம்பர், எலக்ட்ரீஷியன், பெயிண்டர் போன்றவர்கள் – அவர்களின் வேலையை நீங்கள் வெளியில் இருந்து எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள். சில நேரங்களில் நீங்கள் அரசாங்க டெண்டர்களையும் நிரப்பலாம், அங்கு நீங்கள் அரசாங்க அலுவலகங்கள், பள்ளிகள் அல்லது மருத்துவமனைகளைக் கட்ட வேலை பெறுகிறீர்கள்.
எனவே ஒட்டுமொத்தமாக, கட்டுமான செயல்முறையின் ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் – திட்டமிடல் முதல் முடித்தல் வரை – நீங்கள் உரிமையாளர். இந்த வேலை எவ்வளவு தொழில்நுட்ப ரீதியாக இருந்தாலும், இதற்கு மேலாண்மை மற்றும் உறவுத் திறன்களும் தேவை. ஏனென்றால் நீங்கள் உங்கள் தொழிலாளர்களை நிர்வகித்து வாடிக்கையாளரை திருப்திப்படுத்தினால், உங்கள் வணிகம் அமைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள். இந்த துறையில் ஒழுக்கத்துடனும் நேர்மையுடனும் பணிபுரிபவர்களின் பெயர் ஒவ்வொரு தெருவிலும், பகுதியிலும் அறியப்படுவதற்கான காரணம் இதுதான்.
கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் தொழிலுக்கு என்ன தேவை
இந்தத் தொழிலைத் தொடங்க என்னென்ன விஷயங்கள் அவசியம் என்று நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், ஒவ்வொன்றாகப் பேசலாம். முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான விஷயம் – பதிவு மற்றும் உரிமம். இது இல்லாமல் நீங்கள் எந்த சட்டப்பூர்வ வேலையையும் செய்ய முடியாது. உங்கள் நகராட்சி நிறுவனம் அல்லது பொதுப்பணித் துறையிலிருந்து (பொதுப்பணித் துறை) ஒப்பந்ததாரர் உரிமத்தைப் பெற வேண்டும்.
அதன் பிறகு, நீங்கள் பில்களைச் செய்து வரி முறைக்குள் வர ஜிஎஸ்டி பதிவும் அவசியம். இப்போது தரை தயாரிப்புகளைப் பற்றி பேசுகையில், உங்களுக்கு ஒரு வலுவான குழு தேவை – தள மேற்பார்வையாளர், சிவில் இன்ஜினியர், தொழிலாளர்கள், மேசன்கள், வெல்டர்கள், தச்சர்கள் போன்றவர்கள். இவை அனைத்தையும் கொண்ட ஒரு முக்கிய குழுவை உருவாக்குங்கள், அவர்களுடன் நீங்கள் மீண்டும் மீண்டும் வேலை செய்யலாம் மற்றும் நம்பிக்கையுடன் வேலையை ஒப்படைக்கலாம்.
மேலும், கான்கிரீட் மிக்சர், லெவலிங் மெஷின், கட்டிங் மெஷின் போன்ற சில தேவையான உபகரணங்கள் மற்றும் இயந்திரங்களை நீங்கள் வாங்கவோ அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கவோ வேண்டியிருக்கலாம். இது தவிர, உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளையும் நிர்வகிக்கக்கூடிய ஒரு அலுவலகத்தை வைத்திருப்பதும் முக்கியம். உங்களுக்குத் தேவையான மிக முக்கியமான விஷயம் – நெட்வொர்க். கட்டிடக் கலைஞர்கள், சப்ளையர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் அரசு அதிகாரிகளுடன் உங்கள் நெட்வொர்க் சிறப்பாக இருந்தால், உங்களுக்கு வேலை கிடைப்பது எளிதாக இருக்கும். இந்தத் துறையில் வேலையைத் தொடங்குவது உங்கள் நம்பிக்கை, நடத்தை மற்றும் தொடர்புகளைப் பொறுத்தது.
கட்டிட ஒப்பந்ததாரர் தொழிலைத் தொடங்க எவ்வளவு பணம் எடுக்கும்
இப்போது மிகவும் பொதுவான கேள்விக்கு வருவோம் – இந்தத் தொழிலைத் தொடங்க எவ்வளவு செலவாகும்? பாருங்கள், இதற்கு நிலையான எண்ணிக்கை இல்லை, ஏனெனில் இது நீங்கள் வேலையைத் தொடங்க விரும்பும் அளவைப் பொறுத்தது. ஆனால் ஒரு சிறிய அளவில் தொடங்குவது பற்றி நாம் பேசினால் – 2-3 தொழிலாளர்கள் குழுவை உருவாக்கி 500 முதல் 1000 சதுர அடி வீடுகளைக் கட்டும் பணியை நீங்கள் எங்கு மேற்கொள்ள விரும்புகிறீர்கள் – நீங்கள் சுமார் 5 முதல் 10 லட்சம் ரூபாய் மூலதனத்துடன் தொடங்கலாம்.
இதில் உங்கள் அலுவலக அமைப்பு, சில அடிப்படை கருவிகள், உரிமக் கட்டணம், முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் ஆரம்ப செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். ஆனால் நீங்கள் சற்று பெரிய அளவில் விரும்பினால் – நீங்களே பொருட்களை வாங்குவது, தளத்தில் பொருட்களை சேமித்து வைப்பது மற்றும் ஒரு பெரிய குழுவை இயக்குவது – மூலதனம் 20 முதல் 30 லட்சம் ரூபாய் வரை உயரக்கூடும்.
சில நேரங்களில் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் வங்கி உத்தரவாதமும் அரசாங்க டெண்டர் பணிகளைச் செய்யத் தேவைப்படலாம், இது லட்சக்கணக்கில் செல்கிறது. இருப்பினும், பல ஒப்பந்தக்காரர்கள் துணை ஒப்பந்தம் மூலம் தொடங்கி படிப்படியாக முன்னேறுகிறார்கள், இது குறைந்த பணம் செலவாகும் மற்றும் ஆபத்தையும் கட்டுக்குள் வைத்திருக்கிறது.
நிதிச் சுமை சிறிது விநியோகிக்கப்படுவதற்கு ஆரம்பத்தில் ஒரு கூட்டாளியையோ அல்லது முதலீட்டாளரையோ சேர்த்தால் நல்லது. ஆனால் மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், பணத்தை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும் – ஏனென்றால் தளத்தில் நிறைய பண பரிவர்த்தனை உள்ளது மற்றும் ஒவ்வொரு நாளும் செலவுகள் ஏற்படுகின்றன. செலவுகளுக்கும் வருமானத்திற்கும் இடையில் நீங்கள் சமநிலையை பராமரிக்க முடிந்தால், இந்த வணிகம் உங்களுக்கு நிறைய லாபத்தைத் தரும்.
இதையும் படியுங்கள்………….